المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : [طلب] لو تكرمتم ممكن اختصار وتعديل فى هذا العقد يا اهل العلم والخبرة



tatweer
04-05-2010, 09:53 AM
بما أن الطرف الأول ھو شركة تعمل في مجال إنتاج الخرسانة الجاھزة و المنتجات الإسمنتیة و مسجلة برقم السجل التجاري
٤٦٥٠٠٤١٣٢٠ \، ویحتاج الطرف الثاني إلى منتجاتھا لتسییر أعمالھ وتنفیذھا حسب المواصفات القیاسیة السعودیة ، وبما أن \
الطرف الثاني قد صرح بأنھ یقبل الارتباط بھذا العقد ویتعھد بالوفاء بالالتزامات المذكورة في ھذا العقد ، وبناءاً على ذلك فقد التقت
إرادة الطرفین عن رضاء و بإختیارھما وھما بكامل أھلیتھما المعتبرة شرعاً ونظاماً على أن یقوم الطرف الأول بتورید الخرسانة
الجاھزة للطرف الثاني وفقاً للمواد و البنود الآتیة :

المادة الأولى :

یعتبر التمھید السابق جزء لا یتجزأ من ھذا العقد .

المادة الثانية ( المستندات ) :

تعتبر المستندات التالية جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد :
١- صورة السجل التجاري الخاص بالطرفين .
٢- صورة رخصة الإنشاء المعتمدة من الأمانة .
٣- صورة بطاقة الأحوال / الإقامة للشخص الممثل .
٤- عرض السعر المقدم من الطرف الأول .

الرقم : ****

التاریخ :
الموضوع : عقد تورید خرسانة

Printed 5/3/2010 9:27 AM Page 2 of 8

المادة الثالثة ( تعريفات ) :
تفسر الكلمات والعبارات الآتية بما يلي :

١. يفسر ( المالك ) : صاحب المشروع الذي تعود ملكية المشروع قانونياً له سواء كان صفة رسمية أم اعتبارية .
٢. يفسر ( المقاول ) : هو الشركة أو المؤسسة التي تم تفويضها من قبل صاحب المشروع للقيام بالأعمال الإنشائية
حسب الإتفاق بينهم .
٣. تفسر (الشركة ) : أو الطرف الأول بأنه شركة تطوير للخرسانة الجاهزة .
٤. يفسر (العميل ) : أو الطرف الثاني بأنه شركة / مؤسسة (*************) .
٥. يفسر (المشروع ) : او الموقع و هو البناء الذي تم التعاقد على توريد الخرسانة له بموجب هذا العقد .
٦. يفسر (المخبر المحايد) : هو الجهة الثالثة غير الطرف الأول و الثاني و التي تقوم بالإختبارات اللازمة للتأكد من أن
الخرسانة التي تم توريدها بنفس المواصفات المتفق عليها .
٧. تفسر (المواصفات ) : المواصفات القياسية السعودية ( الكود السعودي ) .
٨. تفسر (اختبارات الجودة ) : هي مجموعة الإجراءات التي يجريها مخبر الشركة للتأكد من مطابقة الخرسانة
للمواصفات .
٩. يفسر ( معالجة الخرسانة أثناء و بعد الصب ) : هي مجموعة الإجراءات التي ينفذها عمال الصب من استعمال الهزاز
الميكانيكي و رش الخرسانة بالماء و غيرها من الإجراءات المعروفة حسب العرف المهني .
١٠ . يفسر (الإستشاري ) : هو المكتب المعين من قبل الطرف الثاني و المسؤول عن قبول و تدقيق المواصفات الفنية في
الخلطة الخرسانية و تطابقها مع طلب الطرف الثاني .

المادة الرابعة ( جدول الأسعار و المواصفات بدون مضخة ) :
الأسعار تشمل خدمات المختبر الخاص بالطرف الأول وهي:

. (Mix Designs) و التصميمية للخرسانة (Trial Mixes) ١. إعداد الخلطات التجريبية
٢. المراقبة الكاملة لجودة الخرسانة الموردة .
٣. يتم أخذ العينات في الموقع وجمعها في اليوم التالي ومعالجتها في المختبر الخاص بالطرف الأول وتكسيرها وإعطاء التقارير
اللازمة بذلك حين الطلب.

Printed 5/3/2010 9:27 AM Page 3 of 8

( شروط و مواصفات خاصة بالأسعار ) :

. ١. في حال استعمال المواد المانعة للنفاذية يضاف ( 15 ) ريال / م 3

٢. الأسعار قابلة للزيادة أو النقصان قبل أو بعد التعاقد و ذلك حسب ازدياد أو نقصان سعر الاسمنت أو المواد
الخام الداخلة في صناعة الخرسانة .
٣. في حال رغبة العميل الاستعانة بمخبر محايد لفحص العينات فإن ذلك يتم على حسابه .
٤. الصب يتم خلال الساعتين المسموح بهما من عمر الخرسانة .
٥. في حال رغبة العميل زيادة أو إنقاص كمية الإسمنت في الخرسانة يتم زيادة أو خصم قيمة الإسمنت بمعدل
١٤ ريال لكل ٥٠ كغ إسمنت عادي و ١٥ ريال لكل ٥٠ كغ إسمنت مقاوم .
٦. في حال عدم إستخدام المضخة يتم خصم ( 10 ) ريال / م 3 من الأسعار الموضحة في الجدول أعلاه .

المادة الخامسة ( التزامات و حقوق الطرف الاول ) :

١. يلتزم الطرف الأول بإنتاج وتوريد الخرسانة الجاهزة طبقاً للمواصفات القياسية المعمول بها في المملكة العربية
السعودية.
٢. يلتزم الطرف الأول بتصميم الخلطة الخرسانية بناءاً على احتياجات وطلب الطرف الثاني في حال طلبه ذلك و بناءاً
على كتاب رسمي ، ويوضح ذلك في عرض السعر .

المادة السادسة ( إلتزامات و حقوق الطرف الثاني ) :

١- يحق للعميل وضع علامات على عينات إختبار التكسير للتأكد من صحتها ومطابقتها أثناء اختبارات التكسير و يجب
على العميل إبلاغ الشركة رغبته في حضور اختبارات التكسير قبل يوم على الأقل من موعد التكسير المفترض .
٢- يلتزم الطرف الثاني بإتباع التعليمات الخاصة بالصب ويجب عليه عدم إضافة الماء أو أي مواد أخرى ويتبع
الإجراءات الخاصة بتشغيل الخرسانة عند الصب وبعده ووفق الأصول والعرف المهني و هو مسؤول مسؤولية كاملة
عن كل ما ينتج عن عدم اتخاذه هذه الإجراءات .
٣- يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ و تطبيق جميع الأنظمة و التعليمات الأمنية وأصول و تعليمات السلامة الخاصة بالموقع
وفق الضوابط و الشروط الخاصة بالمملكة العربية السعودية .
٤- يعين الطرف الثاني كل من الأشخاص الواردة أسمائهم أدناه كمسؤولين في الموقع على توقيع إيصالات استلام
الخرسانة و كجهات إتصال لتبليغهم بأي خطابات من قبل الطرف الأول ويعتبر توقيعهم بمثابة إقرار الطرف الثاني
على استلامه للخرسانة الموضحة كمياتها ومواصفاتها في ايصالات الاستلام :

الإسم المسمى الوظیفي رقم الھاتف

Printed 5/3/2010 9:27 AM Page 4 of 8

٥- في حال عدم تواجد الأشخاص المفوضين بالتوقيع على إيصالات الاستلام في الموقع يعتبر توقيع أي شخص تابع
للطرف الثاني بمثابة إقرار من الطرف الثاني بالإستلام .
٦- في حال عدم مطابقة كشوفات وإيصالات استلام الكميات التي تم توريدها للطرف الثاني يجب على الطرف الثاني تقديم
اعتراض مكتوب يسلم أصولاُ للطرف الأول ويتم معالجة الأمر وتوضيح الملابسات ولا يحق للطرف الثاني تقديم هذا
الاعتراض بعد مرور ٧ أيام من تاريخ استلامه للكشف .

المادة السابعة( التزامات مادية ) :

١- اتفق الطرفان على أن يتم الدفع مقدما عند التوقيع على هذه العقد بالإضافة إلى دفعات عند تثبيت الحجز أي قبل ٧٢
ساعة من توقيت الحجز بالإضافة إلى مبلغ زائد بمقدار ٢٥ % عن الطلبيات المحجوزة كحد أدنى ( و حسب الجدول
المتفق عليه و المرفق بهذا العقد ) ويمكن للطرف الثاني التحويل على حساب الطرف الأول في بنك الراجحي
٣٧٠٦٠١٠٨٠٢٠٢٠٠٢ ) ، ولا يحق للطرف الثاني التقدم بطلب حجز للتوريد قبل تسديد الرسوم . )
٢- في حال طلب العميل كميات زائدة على المتفق عليه في طلب الحجز يجب أن يغطي رصيد حسابه المالي قيمة هذه
الكميات أو سيضطر الطرف الأول إلى وقف توريد الخرسانة في حال انتهاء الرصيد ، و يتحمل الطرف الثاني
المسؤولية كاملة تجاه أي خلل فني ناتج عن وقف توريد الخرسانة .
٣- في حال وجود مبالغ زائدة للطرف الثاني ، يلتزم الطرف الأول بإعادة المبالغ الزائدة عن كشف حساب العميل بعد
انتهاء عملية توريد الخرسانة للمشروع و حسب كشوفات الحساب المطابقة لدى الطرفين .
٤- اتفق الطرفان على أنه في حال زيادة أو نقصان أسعار المواد الخام أو الاسمنت الداخلة في صناعة الخرسانة سوف يتم
تعديل الأسعار الواردة في هذا العقد وبموجب خطابات رسمية بين الطرفين .
٥- لا تسقط الالتزامات المالية أو الالتزامات المبينة في هذا العقد في حال قام الطرف الثاني ببيع العقار أو المشروع أو تم
تكليف مقاول جديد بإتمام عمليات البناء أو تم تغير المالك أو المقاول لأي سبب من الأسباب و يلتزم الطرف الثاني
بإبلاغ الأشخاص المعنيين بذلك .
٦- يلتزم الطرف الأول بتأمين كشوف الحساب التي طلبها الطرف الثاني و ذلك خلال ٤٨ ساعة من تاريخ طلبه و من
تاريخ آخر عملية توريد خرسانة .
٧- لا يتم إعتماد كشوفات المطابقة و كشوفات الحساب التي لا تمهر بختم الشركة .

المادة الثامنة( الحجز و التوريد) :

١- لا يحق للطرف الثاني أن يطلب من الطرف الأول الصب في المواعيد التي تخالف المسموح بها من الجهات المختصة
أو في الظروف المناخية السيئة ويكون متحملا المسؤولية كاملة عن نتائج المواعيد التي يحددها من قبله .
٢- يحق للعميل و الشركة تعديل الحجز من حيث التوقيت و التاريخ و ذلك قبل ٧٢ ساعة من الموعد المفترض للصب .
٣- في حال تم إنتاج الخرسانة المحجوزة يلتزم الطرف الثاني بدفع قيمتها حسب الكميات المنتجة حتى في حال عدم تمكنه
من صبها لأي سبب كان .

Printed 5/3/2010 9:27 AM Page 5 of 8

٤- يحق للعميل تعديل الحجز من ناحية مواصفات الخرسانة قبل موعد الصب ب ٢٤ ساعة و ذلك من خلال إبلاغ
مسؤول الحجز حصراً لدى الطرف الأول .
٥- يحق للعميل طلب إنقاص كمية الخرسانة المحجوزة عند بدء التوريد بشرط أن لا تكون السيارات قد تم فعلاً تحميلها
بالخرسانة في المصنع .
٦- يحق للطرف الثاني التقدم بطلب حجز كميات و تحديد موعد الصب حسب التوقيت والتاريخ الذي يراه مناسبا وذلك بعد
دفع قيمة الكميات المحجوزة ويتم تثبيت الحجز من قبل الطرف الأول وإبلاغ الطرف الثاني بالموعد حسب الإمكانية
المتاحة في جدول التشغيل الخاص بالطرف الأول وذلك قبل ٧٢ ساعة من الموعد المفترض للتوريد .
٧- يحق للطرف الثاني طلب زيادة عن الكمية المحجوزة لمرة واحده فقط ( إذا كانت الكمية المحجوزة تزيد عن ١٠ متر )
بدون تحمل اي تبعات مالية بشرط أن تكون الكمية الزائدة المطلوبة قد تم طلبها دفعة واحدة و لا تزيد كميتها عن ٢٥
% من الكمية المحجوزة و أن يكون رصيده يغطي هذه الكمية ، وفي حال طلب العميل كميات زائدة بعد ذلك يتحمل
الطرف الثاني مبلغ ( ٢٠٠ ) ريال عن كل سيارة إضافية ترسل له خلال الطلب الثاني بالإضافة إلى ( ٣٠٠ ) ريال
أجرة مضخة عن كل ساعة توريد إضافية عدا عن قيمة الكميات المضافة .
٨- يحق للطرف الثاني طلب زيادة عن الكمية المحجوزة ( إذا كانت الكمية المحجوزة تقل عن ١٠ متر ) بشرط أن يكون
رصيده يغطي هذه الكمية و يتحمل الطرف الثاني مبلغ ( ٢٠٠ ) ريال عن كل سيارة إضافية ترسل له خلال هذا الطلب
بالإضافة إلى ( ٣٠٠ ) ريال أجرة مضخة عن كل ساعة توريد إضافية عدا عن قيمة الكميات المضافة .

١٠ - بعد تثبيت الحجز من قبل الطرف الأول وإبلاغه الطرف الثاني بالموعد يدفع الطرف الأول للطرف الثاني مبلغ و
قدره ١٠٠٠ ريال في حال قام الطرف الأول ولأي سببمن الأسباب بإلغاء هذا الحجز أو تأجيله إلى يوم أخر وكذلك
يدفع الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ وقدرة ١٠٠٠ ريال في حال إلغاءه للحجز لأي ظرف كان دون تحمل أي
مسؤوليات أخرى .
١١ - يقوم الطرف الأول بتوريد الخرسانة طبقاً لطلب العميل و التي يحدد فيها نوع الصبة و في حال وجود إختلاف
بين نوع الصبة في الموقع عن نوع الصبة في طلاب الحجز يتحمل العميل مبلغ ٣٠٠ ريال اجرة مضخة عن كل
ساعة صب في الموقع ، و تعامل أجزاء الساعة معاملة الساعة الكاملة .

المادة التاسعة ( مدة و شروط مدة العقد ) :

١- تأكد الطرفان بأنهما يتعاملان وفق أصول و عقود شركات نظامية بما يعني القبول الكامل و التعهد بعدم التراجع عن هذا
العقد تحت أي ظرف كان و ذلك نظراً لما يسببه من عطل و ضرر .
٢- للمالك الحق في تحويل هذا العقد لمقاول آخر بشرط عدم تبديل بنود هذا العقد إذا كان المالك طرف في هذا العقد .
٣- جميع الطلبات و الخطابات المرسلة بين الطرفين من خلال البريد الالكتروني و الفاكسات تعتبر معتمدة حين حصول
الطرف المرسل على سند استلام هذه الخطابات من الطرف المرسل إليه .
٤- لا يحق لأى من الطرفين فسخ هذا العقد بدون مخالفة الطرف الآخر لشروطه و عدم استجابته لخطابات الاعتراض من
الطرف الآخر.

Printed 5/3/2010 9:27 AM Page 6 of 8

٥- اتفق الطرفان انه في حال مخالفة أي منهم هذا العقد يقوم بمخاطبة كل منهم الطرف الأخر رسمياً لتلافي هذه المخالفة وفي
حال عدم التلافي يتم الإنذار مرة ثانية ومحاولة إصلاح الخلاف ودياً وفي حال عدم حل هذا الخلاف يختص ديوان المظالم
بالمدينة المنورة بعد ذلك بالنظر فيه .
٦- في حال فسخ العقد لأي سبب كان يتوجب على الطرف الثاني تصفية كامل المستحقات للطرف الأول و لا يحق له
المطالبة بأي مستندات إخلاء طرف من الطرف الأول قبل سداد هذه المستحقات .
٧- يعتبر العنوان المذكور في مقدمة هذا العقد ملزماً للطرفين و على الطرف الذي يقوم بتغيير بياناته أو عنوانه إعلام الطرف
الآخر رسمياً أو كتابياً عند تغيير عنوانه و يعتمد كل إخطار أو إشعار أو تنبيه يرسل على عنوانه المسجل في العقد إذا لم
يخطر بتغيير عنوانه .
٨- صيغ هذا العقد لكامل المشروع و قد تم منح العميل خصم و قدره ( ٦ ) ريال سعودي على المتر الواحد على أساس تنفيذ
المشروع بالكامل و في حال طلب الطرف الثاني تصفية مستحقاته أو فسخ العقد فسيتم إحتساب الكميات التي تم توريدها
للمشروع سابقاً على أساس السعر الأساسي قبل الخصم .

المادة الحادية عشر ( حدود المسؤولية ) :

١- تنحصر مسؤولية الشركة عن جودة الخرسانةمن خلال نتائج اختبارات التكسير التي تجريها الشركة في مختبراتها أو
إختبارات المخبر المحايد بحضور ممثل الشركة بعد مرور ٧ أيام على تاريخ الصب فقط ، و لا تكون الشركة مسؤولة
عن أية نتائج لإختبارات أخرى مهما كان نوعها ، ويجب على العميل حضور هذه الاختبارات أو تعتبر نتائج هذه
الاختبارات الناتجة عن مختبر الشركة ملزمة له .
٢- في حال اختلاف الطرفين على المواصفات الفنية للخرسانة وجودتها بعد الصب يتم تعيين ٣ مخابر حيادية لدراسة نقاط
الاختلاف وبعد تبين نتائج المخابر يتحمل الطرف المتسبب في الضرر التكاليف الخاصة بالمخابر .
٣- لا يكون الطرف الأول مسؤول عن المشاكل الفنية الناتجة من سحب المضخة من موقع العميل أثناء الصب أو توقفه
عن التوريد نتيجة عدم التزام العميل بدفع مستحقات الطرف الأول لديه .
٤- في حال فشل إختبارات التكسير في مختبرات الشركة يتم الرجوع لنتائج المخبر المحايد و العكس صحيح ، و في حال
فشل الإختبارات في الشركة و المختبر المحايد يتم سحب عينات من الموقع وإختبارها وفي حال فشلها تتحمل الشركة
تكاليف تكسير الخرسانة المصبوبة وإزالة الركام وتكلفة صب خرسانة جديدة ، دون أدنى مسؤولية عن أي متعلقات أو
أية أضرار أخرى .

المادة الثانية عشر ( شروط و أحكام عامة ) :

١- جميع المستندات الرسمية من طلبات التوريد و الحجز و سندات الإستلام و كشوفات الكمية المعتمدة من العميل تعتبر
مستندات قانونية يعتد بها أو بصورها المختومة بختم الشركة .
٢- تعتبر وسائل الاتصال الخاصة بالشركة و الأفراد المسؤولين بها ملزمة لكلا الطرفين .
٣- تمتلك الشركة وسائل تقنية لضبط الجودة من كاميرات تصوير فوتوغرافي و فيديو و كاميرات مراقبة و أنظمة تسجيل
المكالمات و الطرف الثاني على علم بذلك و يحق لها استخدامها عند الضرورة .

Printed 5/3/2010 9:27 AM Page 7 of 8

٤- في حال كان الطرف الثاني شركة أو مقاول و يقوم الطرف الأول بتوريد الخرسانة لأكثر من مشروع لديه و قام الطرف
الثاني بالتأخر عن السداد لأياً من مشاريعه يحق للطرف الأول إيقاف توريد الخرسانة عن جميع مشاريعه .
٦٠ سم كحد أقصى في مكان بارز على البناء بعد انتهاء إكساء × ٥- يحق للطرف الأول وضع لوحات إعلانية مقاس ٤٥
البناء و لمدة لا تقل عن سنة واحدة .
٦- تعهد الفريقان انه في حال أراد أحدهما ان يغير في عنوانه ان يقوم بإشعار الطرف الآخر ، سواء بواسطة الفاكس أو البريد
و ذلك فيما يخص كافة المعلومات المتعلقة بتغيير في الاسم، رقم الهاتف، رقم الفاكس، العناوين البريدية أو الالكترونية و
ارقام الحسابات البنكية ووسائل الإتصال بالمعنيين .
٧- أية منازعات أو خلافات بين الطرفين فيما يخص تنفيذ هذا العقد تحال إلى ديوان المظالم في المدينة المنورة لإصدار قرار
نهائي و ملزم للطرفين ، مالم يتمكن الطرفان من تسوية الخلاف أو النزاع بالإتفاق .
٨- تستمر إلتزامات الطرفين خلال فترة إنتظار صدور القرار من ديوان المظالم و يتحمل الطرف الذي يصدر ضده الحكم كافة
مصاريف الدعوة على أن تتم تصفية المتعلقات المادية عند صدور الحكم .
٩- إن شروط وبنود هذه الاتفاقية تمثل كامل الاتفاقية فيما يتعلق بموضوعها المبين أعلاه والذي تم الاتفاق عليه بين الأطراف،
وهذه الاتفاقية تلغي كافة الاتصالات السابقة المتعلقة بهذا المشروع ، سواء كانت شفوية أو مكتوبة بين الأطراف ولا يجوز
تعديل أي من شروط وبنود هذه الاتفاقية ما لم تكن هناك شروط و اتفاقيات مكتوبة، وموقعة حسب الأصول من قبل
الطرفين.
١٠ - تعتبر مقدمة العقد و جميع مواده و فقراته و ملحقاته جزء لا يتجزء من هذا العقد و يعتبر كل ماجاء فيها ملزماً لكلا
الطرفين للتمشي بموجبه ، و في حالة وجود تعارض أو اختلاف بين الأحكام الأنظمة المتبعة لدى الطرفين و بين ما في
العقد أو مستنداته فإن أحكام العقد هي التي تسري .
١١ - تخضع بنود هذا العقد و ملحقاته لشروط السرية و لا يحق لأي من الطرفين نشره أو إشهاره لأي جهة ليست طرفاً فيه.
١٢ - بمجرد التوقيع على هذا العقد يعتبر كلاً من الطرفين قد استوعبا و فهما و درسا نصوصه و أقرا بالإلتزام بها ، وقد حرر
هذا العقد من نسختين من ستة صفحات و قد إستلم كل طرف نسخة للعمل بموجبه .
و

المحامي/ محمد نبيل
04-05-2010, 11:02 AM
أولا : أخي الكريم مرحبا بك في منتدى كليه الحقوق جامعة المنصورة
ثانيا: بالنسبه للعقد
اخي الكريم من أساسيات العقد العنوان ( تحرى الدقه أكثر في عنوان العقد) , ويجب عليك كتابة التاريخين الميلادى والهجري وإسم الدولة وأسم المدينة الموقع فيها العقد ( لتوضيح مسألة الاختصاصات) ثم بعد ذلك توضح بالتفصيل الأطراف أنته لم تحدد الطرف الثاني بشكل دقيق هل هو جه حكوميه أم مؤسسة أم شركة أم فرد أم ....إلخ وهل لحه حق توكيل الغير من الباطن أم لا .
يجب عليك أخي الكريم التحري وبدقه في صفة الشخص المتعاقد كما يجب عليك توضيح العنواين بشكل دقيق جدا وأنته لم تكتبها فى أول العقد
يفضل أخي الكريم بالنسبة لطلب العميل بذيادة أو نقصان الأسمنت يفضل أن يكون بطلب مكتوب منه ويلحق بالعقد كما يجب عليك أن توضح حالات فسخ العقد ومن له حق الفسخ ويخطر الطرف الأخر بالفسخ قبل فتره زمنيه معينه
هذا وبالله التوفيق