المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عقد بيع ابتدائي لكامل أرض وبناء العقار



الشريعة والقانون
17-04-2009, 12:11 AM
عقد بيع ابتدائي لكامل أرض وبناء العقار


انه في يوم الموافق / /

تم الأتفاق والتراضي بين كل مـن :ـ

أولا" :السيد / ............................ ـ الديانة ـ الجنسية ـ العمل ـ مقيم بــ................. ـمركز ـ محافظة.ويحمل بطاقة رقم ( )
طرف أول ( بــــائع )

ثانيا" : السيد / ............................ ـ الديانة ـ الجنسية ـ العمل ـ مقيم بــ................. ـمركز ـ محافظة.ويحمل بطاقة رقم ( )
طرف ثاني ( مشتـري )

اقر الطرفان المتعاقدان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد واتفقا علي ما يلي :

أولا" : باع الطرف الأول واسقط وتنازل وملك بتراضي صحيح منه الطرف الثاني المشتري القابل لذلك ماهو كامل ارض وبناء العقار ( منزل ـ عدد الأدوارـ ) المقام علي ارض مساحتها ...... متر فقط ........................ مترا" مربعا" لا غير بالقطعة رقم ..... رمزية بتقسيم .................. بقسم ......بندر .......... محافظة............. .

ومحدد بحدود أربع كالآتي :
الحد البحري : .................................................. ....................... .

الحد الشرقي : .................................................. ....................... .

الحد القبلي : .................................................. ......................... .

الحد الغربي : .................................................. ........................ .

ثانيا" : تم هذا البيع لقـاء ثمن اجمالي وقدرة ........(الثمن ارقام).............. جنية ...................(الثمن حروف)................. جنيه فقط لا غير دفع جميعه من يد ومال المشتري وأصبحت ذمة المشتري خالصة من كامل الثمن ويعد توقيع البائع علي هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية عن كامل الثمن .

ثالثا" : يقر الطرف الأول البائع بأن ملكية الأرض وما عليها من بناء آلت اليه بموجب العقد المسجل رقم .............لسنة ......... شهر عقاري ............. .

رابعا" : يقر الطرف الأول البائع بان العقار المباع خالي من كافة الرهون العينية والشخصيه أيا" كان نوعها .

خامسا" : يقر الطرف الثاني المشتري بأنه قد عاين المنزل المعاينة التامة النافية للجهالة قانونا" وشرعا" وقبل شراءه بالحالة التي هو عليها الآن وانه قد استلمه ووضع يده عليه مند هذا التعاقد .

سادسا" : يتعهد الطرف الأول البائع بأن يسلم المشتري الطرف الثاني جميع مستندات الملكية الخاصة بالعقار المبيع واللازمة لنقل الملكية ويتعهد بالحضور أمام المحكمة للاقرار بصحة ونفاذ اوصحة توقيعه علي هذا العقد أو أمام الشهر العقاري بـ............ للتصديق علي عقد البيع النهائي .

سابعا" : هذا العقد بات ونهائي ولا رجوع فيه وفي حالة اخلال أي من الطرفين بشروط هذا العقد يلتزم بدفع مبلغ .......................جنيه تعويضا" متفق عليه لا يخضع لرقابة القضاء فضلا" عن سريان كافة بنود العقد .

ثامنا" : تختص محكمة ................ بكافة درجاتها بصحة ونفاذ هذا العقد أو صحة التوقيع وما قد ينشأ عنه من منازعات .

تاسعا" : حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .

الطرف الأول الطرف الثاني

( البائع ) ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــ ( المشتري )

ابراهيم كامل
12-09-2009, 02:54 AM
شكرا جزيلا