المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : اتفاق انهـاء علاقة ايجارية



الشريعة والقانون
16-04-2009, 12:51 AM
اتفاق لانهاء علاقه ايجارية



انه في يوم الـ..... الموافق .... / .... /....... :ـ

بين كل من :

اولا" : (طرف أول )
ثانيا" : (طرف ثاني )

تمهيد :
بتاريخ ..../..../.......... اشتري الطرف الأول العقار المقام علي القطعه رقم .......الكائن بشارع .................
وتسلمه من البائع (المالك السابق) ووضع اليد عليه وحازه حيازة مادية وقانونية وكان الطرف الثاني مستأجرا" من المالك السابق لـ................ العقار بعقد ايجار مستقل مؤرخ .../... / ............. في ظل احكام القانون رقم 4 لسنة 1996 و محدد المده تنتهي في .../.../........ونظرا" لرغبة الطرفين في انهاء العلاقه الايجارية في كل من العقدين المذكورين قبل انهاء مدتها فقد اتفق الطرفان علي عرض الموضوع علي لجنة تحكيم عرفي مشكلة من :
الــ......................................... ممثلا" للطرف الأول
الـ..................................... ممثلا" للطرف الثاني
الــ.............................. حكما" بينهما

وقد اجتمعت اللجنة في التاريخ المبين اعلاه بمقر .........(المكان الذي تم في الاتفاق)............... واقر الطرفان بشخصيهما امامها بقبولهما ورضائهما بما تصدره اللجنه من قرار وما تقرره بشأن انتهاء العلاقة الايجارية موضوع هذا الأتفاق وبعد ان سمعت اللجنة اقوال الطرفين اصدرت قرارها التالي :
1 ) تقرر أن يدفع الطرف الأول للطرف الثاني مقابل انهاء العلاقة الايجارية وانهاء العقد المؤرخ ... /... / ...... مبلغ ............ جنيه فقط .................... جنيه يدفع منها مقدما" ................. جنيه فقط ................ جنيه عند اخلاء ............الكائنه ............... وتسليمها هي والعقد الخاص بها بعد التنازل عنه للطرف الأول في موعد غايتة يوم ............... الموافق ..... / ...... / ...........
2 ) يتعهد الطرف الثاني بتقديم التنازل عما لديه من عدادات للكهرباء او المياه عند الاخلاء النهائي للـــ............ .
3 ) بمقتضي هذا الاتفاق وتنفيذه في المواعيد المحدده به من الطرفين لم يعد للمستأجر ( الطرف الثاني ) اية حقوق كانت قد ترتبت بموجب عقدي الايجار محل الاتفاق سواء كانت حقوق شخصية او مالية او حيازة للأماكن المؤجرة وليس له الحق في مطالبة الطرف الأول باي منها وتصبح تلك الأماكن في حيازة الطرف الأول المالك لها يتصرف فيها باعتباره مالكا" للعقار وحائزا" له بالكامل .
4 ) تم الأتفاق وتقرر أن يسلم الطرف الثاني عقد ايجار الــ......... متنازلا" عنه لعضوي لجنة التحكيم الــ.................. والــ........................... لحين اتمام الأتفاق في الموعد المحدد بشأن هذا العقد علي أن تقوم اللجنة بتسليمه للطرف الأول المالك في نهاية المده المحدده للاخلاء النهائي .
5 ) تلي هذا الذي انتهت اليه اللجنة وما تضمنه قرارها من اجراءات لتنفيذ الأتفاق ومضمونه علي الطرفين وقبله كل منهما وتعهدا بتنفيذه بالشروط والاجراءات المبينه به في المواعيد التي حددتها اللجنة والتزم كل منهما بما جاء به .
6 ) تحرر هذا الأتفاق من ثلاث نسخ نسخه منها تودع لدي اللجنه للعمل بها لتنفيذ الأتفاق ونسخه بيد كل طرف
الطــــرف الأول ــــــــــــــــــــــــ الطــرف الثاني ـــــــــــــــــــــــــ اللجنــــة