23 ينويو 2014 د.رزق الريس - ينتهى فى 8/9
 ceiling designs ينتهي فى 12 مايو
النتائج 1 إلى 5 من 5

الموضوع: التعسف في استعمال الحق *

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    الدولة
    بورسعيد مصر
    المشاركات
    16,166
    Post Thanks / Like

    التعسف في استعمال الحق *

    التعسف في استعمال الحق * مضمونه : لايجوز للشخص و هو يستعمل حقه أن يتعسف في استعماله

    * أساسه : الفقه الإسلامي يري أن أساس مبدأ عدم التعسف في استعمال الحق أن الحق في ذاته منحة من الخالق فينبغي ان يقيد بالغاية التي منح من أجلها ، ويكون استعمال الحق غير مشروع كلما وقع خارج حدود هذه الغاية .

    أما فقهاء القانون فيرون المبدأ حلقة وصل بين المذهب الفردي ( الذي يوسع من دائرة الحق ) و بين المذهب الاجتماعي ( الذي يضيق من دائرة الحق ) .

    * معايير التعسف :

    يعتبر صاحب الحق متعسفا في استعمال حقه كلما توافر في حقه معيارا من المعايير التالية :

    1 – قصــــــــــــــــــــــد الإضـــــــــــــــــــــــــــرار :

    معناه: و بموجب هذا المعيار يعتبر صاحب الحق متعسفا في استعماله كلما اتجهت نيته ( قصده ) إلى إلحاق الضرر بالغير من وراء استعمال الحق و لو كان صاحب الحق يجني مصلحة من وراء هذا الاستعمال .

    و لا يشترط وقوع الضرر فعلا للقول بقيام حالة التعسف .

    مثال : من يعلو بسور منزله ليس بقصد تحقيق الأمان و لكن لمجرد قصد حجب الهواء و الضوء عن ملك الجار و لو كان هذا الجار غير مقيم فعلا بالمنزل .

    إثباته : يستدل علي وجود قصد الإضرار بالقرائن او الظروف التي تصاحب التصرف .

    2 – رجـــــــحــــــــــان الـــضـــــــــــــــــــــــرر :

    معناه : و بموجب هذا المعيار يعد الشخص متعسفا في استعمال الحق إذا كان يحقق من وراء استعمال الحق ضررا جسيما بالغير في مقابل منفعة تافهة يحققها لنفسه .


    مثال : من يعلو بالمبني ليزيد من قيمته في سوق العقارات و لكن ترتب علي هذا حبس الهواء و الضوء عن ملك الجار .

    3 – عدم مشروعية المصلحة :

    معناه : يعد الشخص متعسفا في استمال حقه لو كان يقصد تحقيق مصلحة غير مشروعة .

    مثال : كمن يستأجر شقة بغرض إدارتها للأعمال المنافية للآداب العامة .



    * نطاق التعسف :

    يشمل مبدأ عدم التعسف جميع أنواع الحقوق ، فهو مبدأ عام يستوجب من كل شخص أن يستعمل حقه استعمالا مشروعا .

    * جزاء التعسف :

    يلحق التعسف ضررا بالغير ، فيكون الجزاء الضمان ، و يشمل الضمان ما يحكم به القاضي من تعويض نقدي (مقسط أو معجل ) للمضرور أو تعويض عيني لجبر الضرر يتمثل في الأمر بإعادة الحال إلي ما كان عليه ( كهدم السور المرتفع بشكل تعسفي ) أو الأمر بأداء معين متصل بالعمل غير المشروع ( كالأمر بتغيير وضع مدخنة لتوجيه الدخان بعيدا عن الجار ) .
    __________________

    المواضيع المتشابهه:

    كن صادقا مع نفسك تكن الدنيا صادقة معك




    انتى فى دمى يا بورسعيد




    للاطلاع على قانون منتدى التنمية البشرية
    http://www.f-law.net/law/announcement.php?f=142
    للاطلاع على قانون منتديات المحاماه
    http://www.f-law.net/law/announcement.php?f=171

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    الدولة
    القاهره
    المشاركات
    37
    Post Thanks / Like
    بسم الله الذى لا يضر مع اسمه شيئا فى الارض ولا فى السماء
    اخوكم مصطفى ابو الوفا محامى مقيد جدول عام فى 2009 ولسه اول سنه ابتدائى 2011 م
    مشكلتى تكمن فى ان والدتى مستاجره لشقه ايجار قانون قديم منذ 2006 وكان الايجار بقصد استعمالها سكن وكان المؤجر وهو احد الورثه يعلم وقت تحرير العقد بكونى طالب بكلية الحقوق ووالدتى انتساب مؤهلات عليا بكلية الحقوق ايضا جامعه عين شمس
    وحين قمت بالقيد بجدول ابتدائى وذلك عام 2011 وهو العام الحالى طلبوا صوره ضوئيه من بطاقة الشخصيه لتحديد مقر النشاط وهو الشقه التى اسكن بها مع والدتى فلا املك انا او احد افراد اسرتى مكان اخر لنسكن به او نستغله

    والمشكلة تكمن فى المؤجر ( احد الورثه ) حيث قام بابتزازى انا واسرتى لزيادة قيمة الايجار متخيلا اننى فريد الديب او نبيه الوحش ولا نزكى على الله احدا

    واقسم بالله انا مازلت فى بداية طريقى واكاد اقدر على مصاريفى وكما يعلم الزملاء الراتب والاتعاب التى يتقاضاها المحامى فى بداية عمله

    قرأت فى هذا الشق من القانون ولازلت اقرأ ولا اجد جواب صريح لحل هذه المشكله فقد قرأت فى الضرر الناشىء عن تغيير الاستعمال بغير موافقه المالك وكيفية اصطناعه من استهلاك لدرج السلم ومياه واخر

    وقرأت فى عدم الدستوريه واثرها وتناقض احكام النقض بهذا الشأن من النزاعات
    علما بأن الشقه فى الدور الرابع والاخير والمبانى قبل 1930 والايجار 50 جنيه شهريا وعداد الكهرباء والمياه باسم والدتى المستأجره
    بصراحه اخاف اخاطر بالمسكن الوحيد علما بان التغيير جزئى وليس كلى وهو بأحد غرف الشقه

    ارجو من الاساتذه عونى فى مشكلتى ولكم جزيل الشكر وما الحكم الا لله عليه توكلت وعليه فليتوكل المتوكلون

    المصطفى للمحاماة وخدمة رجال الاعمال
    وسط البلد -جسر السويس - مصر الجديدة - مدينة نصر
    ت / 01222636453 -- مصطفى ابو الوفا

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    الدولة
    بورسعيد مصر
    المشاركات
    16,166
    Post Thanks / Like
    استاذى الفاضل
    لا مشكله فى كون حضرتك كتبت ان مقرك فى بيت والدتك طالما انها مستاجره للعقار وطالما ان عقد الايجارسارى والايمكنه زياده الايجار الا بموافقتك انت ووالدتك اما عن تغيرالنشاط حتى لو لحجره واحده فيمكن ان يستغلها المالك لانك اخليت بالعقد فلا داعى لذلك


  4. #4
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    الدولة
    القاهره
    المشاركات
    37
    Post Thanks / Like
    شكرا على الرد والاهتمام وكنت حابب اعرف فى بداية تحرير عقد الايجار كنت انا ووالدتى طلاب بالفرقه الثالثه والرابعه بكلية الحقوق جامعة عين شمس وكان المؤجر يعلم بذلك ووعدنا بقيامه بتعليق اليافطه بنفسه

    استاذه امانى / انا البطاقه الضريبيه على عنوان الشقه المستاجره التى اسكن بها انا ووالدتى وبالنسبه لتغيير النشاط فانا امارس المهنه بمكاتب اخرى ولكن عنوان النشاط فى البطاقه الضريبيه هوا عنوان السكن

    بالنسبه لعدم دستورية الماده 19/2 من القانون رقم 136 لعام 1981 والمنشور ب5/2008 م ووالدتى مستاجره منذ عام 2006

    هل يوجد فرق هنا فى حين ان عقد الايجار مبرم فى 2006 وعدم دستوريه الفقره سالفة الذكر منشور فى 5/2008
    ماذا عن احكام محكمة النقض بهذا الشأن وماذا عن التعسف فى استعمال الحق

    مش عارف اعمل ايه ؟ اغير عنوان النشاط فى البطاقه الضريبيه الى اى عنوان اخر ؟

    اسف للاطاله وتقبلوا سيادتكم وافر الاحترام والتقدير

    المصطفى للمحاماة وخدمة رجال الاعمال
    وسط البلد -جسر السويس - مصر الجديدة - مدينة نصر
    ت / 01222636453 -- مصطفى ابو الوفا

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    الدولة
    بورسعيد مصر
    المشاركات
    16,166
    Post Thanks / Like
    لا مشكله قى كون العنوان المدون فى البطاقه الضربيه هو عنوان منزل والدتك

    كن صادقا مع نفسك تكن الدنيا صادقة معك




    انتى فى دمى يا بورسعيد




    للاطلاع على قانون منتدى التنمية البشرية
    http://www.f-law.net/law/announcement.php?f=142
    للاطلاع على قانون منتديات المحاماه
    http://www.f-law.net/law/announcement.php?f=171

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •